Стремительное развитие строительного рынка накладывает свой отпечаток на специфику охраны стройплощадок. Еще несколько лет назад застройщики пользовались преимущественно бюджетными способами откровенно формального характера. Типичный пример — пенсионер на КПП, визуально наблюдающий за посетителями и изредка обходящий территорию с карманным фонариком.
Но сегодня растет спрос на качественную, полноценную охрану строительных объектов. Застройщики крайне заинтересованы в сохранности имущества, которое часто бывает дорогим или арендованным. Речь идет о предотвращении не только хищений, но и порчи. Например, подростки часто оставляют надписи и граффити, а бездомные — ночуют на объекте и разводят костры.
Услуги частных охранных предприятий избавляют застройщиков от подобных неприятностей.
Специфика охраны
При разработке охранной стратегии застройщик должен учитывать особенности, свойственные именно строительным объектам. Основными из них являются:
- Площадь застраиваемой территории.
Стройки бывают массовыми и точечными. В последнем случае возводится конкретное здание, которое находится на огороженной стройплощадке. Для охраны такого объекта достаточно 3–4 человек. Нужно учесть количество рабочих смен, въездов и выездов на закрытую территорию, наличие особо ценных материалов, оборудования и инструмента.
Массовая застройка представляет собой жилой, производственный или иной комплекс, в составе которого более десятка возводимых объектов. Границы такой стройки уязвимы по причине большого количества входов и выходов, а также возможности сделать в заборах лазы и дыры для несанкционированного проникновения. В подобной ситуации задачей ЧОП является грамотная организация всех мероприятий по охране объекта. Выделяется несколько групп персонала, каждая из которых занимается конкретными задачами: регулярный обход территории, контрольно-пропускная система и пр.
- Тип возводимого объекта.
Многоквартирный дом охраняется по стандартному алгоритму. Охранники предотвращают хищения, акты вандализма, несанкционированное проникновение на территорию. На заключительном этапе строительства демонтируются ограждающие конструкции, и дом передается в распоряжение жильцов.
Если речь идет о медицинском заведении, школе или торговом центре, то завоз имущества начинается уже после появления каркаса и общих контуров будущего здания. Во многих случаях на объект доставляется дорогостоящее оборудование. Для его сохранности необходимо ужесточить контроль на КПП, увеличить количество обходов внутри и снаружи строящегося здания.
- Предполагаемый контингент злоумышленников.
Примерно 90 % краж имущества на строящихся объектах осуществляется сотрудниками, которые здесь работают. При внешней нелогичности (воровство у самих себя) ситуация имеет объяснение. Многие застройщики допускают проживание на территории стройки разнорабочих, в том числе низкооплачиваемого персонала из стран бывшего СССР — несмотря на незаконность такого решения. Во избежание хищений требуется грамотная организация работы контрольно-пропускных пунктов, жесткий контроль ввозимого и вывозимого имущества (стройматериалов, инструмента, оборудования). Важно помнить, что большинство хищений совершается через места официального въезда и выезда. Одним из эффективных методов является использование книг регистрации, в которых фиксируется поступление и вывоз имущества. Если материал не зарегистрирован на КПП, охрана считает его несанкционированным.