Перед тем как взять объект под охрану, необходимо провести его предварительное обследование. Это комплекс мероприятий, направленных на оценку технических характеристик, конструктивных и архитектурных особенностей, уязвимости к различным посягательствам на момент проведения проверки.
Помимо прочего, представители охранного предприятия:
- изучают правоустанавливающие документы, подтверждающие правомочность владения или пользования объектом;
- выясняют ведомственную принадлежность, назначение, особенности эксплуатации, графики работы, наличие контрольно-пропускного режима;
- устанавливают потенциально уязвимые места (например, удобные для несанкционированного проникновения или выноса товарно-материальных ценностей);
- определяют размер возможного финансового, экономического, имиджевого и прочего ущерба в случае нештатных ситуаций (преступные посягательства, пожар, промышленный шпионаж и пр.).
После обследования разрабатывается перечень организационно-технических решений по охране здания (территории, застройки и пр.) с учетом бюджета и требований заказчика.
Как проходит проверка объекта
Вначале специалисты знакомятся со строительными чертежами и прочей технической документацией на объект. Они оценивают его расположение на местности, включая удаленность от служб быстрого реагирования (полиции, МЧС и др.) и занимаемую площадь. Если на территории находится несколько зданий и сооружений, учитываются плотность застройки и назначение каждого строения (склад, гараж, денежное хранилище, офис, зона отдыха и пр.). Уточняется схема инженерных коммуникаций, включая прохождение кабельных (в том числе слаботочных) сетей.
Далее выполняется проверка протяженности и конфигурации периметра. В первую очередь определяется наличие и состояние ограждения, его основные характеристики (высота, материалы изготовления, тип заполнения — сплошное или прозрачное). Если по периметру установлены камеры видеонаблюдения, датчики и иное оборудование, специалисты проверяют их работоспособность, настройки, технические характеристики и соответствие новым требованиям по охране объекта. Особое внимание уделяется наличию и состоянию полосы отчуждения, контрольно-пропускных пунктов, калиток, ворот.
Если охранять требуется не только здание, но и открытое пространство, специальная комиссия осматривает всю территорию. Составляется перечень потенциально привлекательных для злоумышленников мест, в числе которых автостоянки, зоны складирования товарно-материальных ценностей под открытым небом и навесами, хранения оборудования и спецтехники.
На следующем этапе проверяются здания и находящиеся в них помещения. В первую очередь специалисты охранного предприятия обращают внимание на несколько факторов:
- конструкция и техническое состояние кровли;
- планировка помещений, а также их назначение и особенности эксплуатации (офис, касса, презентационный зал, раздевалки, склады с ядохимикатами или медикаментами, оружейные комнаты и пр.), наличие отопления и освещения;
- количество оконных и дверных проемов, их соответствие технической документации на объект;
- материалы изготовления, назначение и основные характеристики несущих и других строительных конструкций (балки, перекрытия, лестницы, капитальные и некапитальные стены, люки и т. д.);
- наличие в помещениях предметов, которые наиболее уязвимы с точки зрения посягательств (деньги, оргтехника, ценности, личные вещи сотрудников и пр.);
- категория электроснабжения, количество телефонных линий.
Также при обследовании помещений специалисты определяют, какими способами злоумышленники могут воспользоваться для несанкционированного проникновения. Так, в кабинеты и комнаты на первом этаже можно забраться через окно, также уязвимыми местами считаются аварийные и пожарные выходы, технические подъезды, бывшие дверные проемы (например, заделанные кладкой в полкирпича или досками — такие преграды легко проломать), чердачные и подвальные лестницы.
Кроме этого, комиссия изучает состояние охраны объекта на момент обследования (при наличии). Устанавливаются ее статус (военизированная, ведомственная, сторожевая, вневедомственная и пр.), укомплектованность штата специалистами по охране, соответствие расположения постов местам хранения денежных средств, товарно-материальных ценностей, прочих предметов и имущества, представляющих интерес для злоумышленников. Проверяется исправность сигнализации, систем контроля и управления доступом, средств пожаротушений. Также определяются:
- количество, техническая оснащенность и состояние контрольно-пропускных пунктов;
- наличие основных и дополнительных автомобильных и железнодорожных ворот;
- вооружение охранников (если это предусмотрено в данном случае), включая огнестрельное оружие и спецсредства активной самообороны;
- наличие служебных собак, досмотровых площадок и оборудования (сканеров, металлодетекторов и пр.).
Отдельно оценивается наличие на объекте или в непосредственной близости от него различных помех, которые могут влиять на эффективность охранных мероприятий. Их источниками являются шумные промышленные и компрессорные установки, вибрирующие строительные конструкции, проходящие поезда, электромагнитные и радиоволны, высоковольтные линии электропередач и т. д.
На что влияют результаты проверки?
По окончании обследования составляется акт, в котором содержатся все собранные сведения об объекте, в том числе:
- назначение, строительные и архитектурные особенности, планировка;
- количество помещений, площадь территории, длина периметра;
- защищенность мест хранения материальных ценностей, денег, прочего имущества от внешних посягательств;
- характеристика технической и физической охраны (при ее наличии).
Готовятся рекомендации по организации охраны, включая количество и оснащенность охранников, контрольно-пропускных постов, график патрулирования, установку сигнализации и другие параметры, перечень которых может зависеть от конкретного объекта.